PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
POT
Un Plan de Ordenamiento Territorial
o Plan de Ordenación Territorial (también denominado por sus
siglas POT) es en el ámbito del urbanismo, una herramienta técnica que
poseen los municipios para planificar y ordenar su territorio. También existe
el denominado PLOT que es el Plan de Ordenamiento Local Territorial, que es un
proceso que puede realizarse tanto a nivel global como a nivel local.
En tal
sentido, podemos decir que el POT es un cuerpo normativo básico de
planificación y regulación urbana conformado por normas técnicas, legales y
administrativas que las Municipalidades establecen para regular y orientar el
desarrollo de su territorio.
Este
normativo está orientado a obtener claridad en la información acerca de las
políticas territoriales y que ésta sea accesible y certera para vecinos
residentes e inversionistas, también se pretende a través de ello proveer
calidad de vida a los habitantes.
Para
que la gestión territorial alcance prácticas que incidan en la calidad de vida
de sus habitantes, es necesaria la participación reflexiva de la ciudadanía y
una relación de corresponsabilidad entre sociedad y gobierno esto generaría un “pacto
social
Además
podemos añadir que el diseño del El POT se basa en la categorización
del territorio en zonas generales que van de lo rural a lo urbano, tomando en
consideración la oferta de transporte para determinar las intensidades de
construcción y reduciendo la misma en zonas ambientalmente valiosas y de alto
riesgo.
Esto es muy
importante y fundamental en la vida y crecimiento de las diferentes zonas bien
sea urbanas o semiurbanas dado que las intervenciones en un determinado momento
sobre el territorio, por ejemplo un fraccionamiento, una obra o un cambio de
uso del suelo tienen implicaciones en el bienestar de la ciudadanía y del
ambiente en general.
Algunos términos que son indispensables para en el diseño
de un Plan de Ordenamiento Territorial -POT- son:
Transecto: se define como una técnica de observación y
recogida de datos, es de utilidad para el estudio de animales y plantas desde
un enfoque ambiental. Este estudio tiene como punto de partida una línea de
referencia que ha de trazarse en un mapa o croquis y que sirva de base u
orientación para la realización del mismo
Redensificación: fenómeno por el cual un espacio
urbano consolidado se transforma o adapta con el fin de poder albergar nuevas
infraestructuras, generalmente viviendas.
Uso del suelo: El uso del suelo es el uso que los seres humanos
hacen de la superficie terrestre. El uso del suelo abarca la gestión y
modificación del medio ambiente natural para convertirlo en un ambiente
construido tal como campos de sembradío, pasturas y asentamientos humanos.
Consideraciones para realizar el POT
·
Es importante la incorporación de las
herramientas de elaboración del POT dadas las demandas actuales del crecimiento
poblacional y desordenado uso del territorio.
·
Es importante considerar cómo es que
las ciudades han crecido en lugares inapropiados y los lugares apropiados como
zonas urbanas han sido desaprovechados.
·
Ciudades, zonas urbanas con poca
densidad cuyo crecimiento se expande hacia zonas de riesgo.
·
El consumo rampante que se hace de
zonas y superficies ambientalmente valiosas.
·
Dificultades para la movilización
debido al crecimiento territorial desordenado.
¿Qué pretendemos con el POT?
·
Usos mixtos del suelo según su
vocación
·
Vitalidad en las calles
·
Acceso al transporte colectivo
·
Acceso a parqueos
·
Viviendas cercanas a las paradas de
autobuses
·
Menor densidad en los lugares alejados
·
Construir la sostenibilidad del
territorio.
·
Lograr la equidad
·
Involucrar la participación de los
distintos actores sociales
·
m·s equitativo.
¿Qué debe incluir el POT?
·
Acciones sobre el suelo para organizar
las políticas para la ocupación y aprovechamiento del suelo.
·
Sistemas de comunicación entre el área
rural y la urbana.
·
Señalamiento de áreas de reserva y medidas
de protección del medio ambiente.
·
Identificación de zonas de alto
riesgo.
·
Clasificación del suelo urbano, rural
y expansión urbana
Bibliografía
Municipalidad de Guatemala. (2004). Plan de Ordenamiento
Territorial POT. Recuperado el 15 de mayo de 2016, de
http://pot.muniguate.com/download/pot_para_todos.php
Rendón, B. N. (2005).
Conceptos Básicos del Plan de Ordenamiento Territorial. Medellin, Colombia.
Segeplan. (2011). Guía
para la Elaboración del Plan de Ordenamiento Territorial Municipal.
Guatemala: Secretaria de Planificación y Programación de la Presidencia.
